308 Avenue de la Gare, 74890 Bons-en-Chablais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², identique à celui du n°310 et de n°312.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Avenue de la Gare, 74890 Bons-en-Chablais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bons-en-Chablais à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1662 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 238 mètres
- - Bons-en-Chablais à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mugnier à 631 mètres
- - Ecole primaire publique BONS EN CHABLAIS à 575 mètres
Ventes au 308 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 308 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 308 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 308 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 308 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Avenue de la Gare par rapport à Bons-en-Chablais et à Haute-Savoie
À Bons-en-Chablais, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 308 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bons-en-Chablais et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Avenue de la Gare à Bons-en-Chablais
Le loyer moyen estimé au 308 Avenue de la Gare est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bons-en-Chablais, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bons-en-Chablais a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2021 à 4 261 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
