2 Avenue du Léman, 74890 Bons-en-Chablais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Léman, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Léman, 74890 Bons-en-Chablais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Bons-en-Chablais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
- - Bons-en-Chablais à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mugnier à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph BONS-EN-CHABLAIS à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Léman, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Léman dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Léman par rapport à la voie
Sur Avenue du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 2 Avenue du Léman se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Léman par rapport à Bons-en-Chablais et à Haute-Savoie
À Bons-en-Chablais, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Léman se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Bons-en-Chablais et 5.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Léman à Bons-en-Chablais
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Léman est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Bons-en-Chablais, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bons-en-Chablais a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2021 à 4 261 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
