9 Passage de l'Aubépine, 74890 Bons-en-Chablais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de l'Aubépine, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage de l'Aubépine, 74890 Bons-en-Chablais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bons-en-Chablais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 63 parkings - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1719 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons-En-Chablais à 211 mètres
- - Bons-en-Chablais à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mugnier à 763 mètres
- - Ecole primaire publique BONS EN CHABLAIS à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage de l'Aubépine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage de l'Aubépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de l'Aubépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de l'Aubépine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de l'Aubépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de l'Aubépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de l'Aubépine dans son marché local
Prix du 9 Passage de l'Aubépine par rapport à la voie
Sur Passage de l'Aubépine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 9 Passage de l'Aubépine se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de l'Aubépine par rapport à Bons-en-Chablais et à Haute-Savoie
À Bons-en-Chablais, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage de l'Aubépine se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Bons-en-Chablais et 22.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage de l'Aubépine à Bons-en-Chablais
Le loyer moyen estimé au 9 Passage de l'Aubépine est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Bons-en-Chablais, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bons-en-Chablais a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2021 à 4 261 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
