36 Rue du Bief, 74890 Bons-en-Chablais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°36 a mais inférieur de 1.02 % à celui du n°149.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Bief, 74890 Bons-en-Chablais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bons-en-Chablais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 539 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1721 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1751 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1755 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Boisy à 171 mètres
- - Bons-en-Chablais à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BONS EN CHABLAIS à 1134 mètres
Ventes au 36 Rue du Bief
Les 5 ventes au 36 Rue du Bief constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Bief, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 36 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 36 Rue du Bief se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Bief par rapport à Bons-en-Chablais et à Haute-Savoie
À Bons-en-Chablais, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Bief se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Bons-en-Chablais et 2.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Bief à Bons-en-Chablais
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Bief est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bons-en-Chablais, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bons-en-Chablais a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2021 à 4 261 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
