2582 Route de la motte, 74350 Cernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2582 Route de la motte, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2556 et de n°2594.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2582 Route de la motte, 74350 Cernex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cernex.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2381 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CERNEX à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 2582 Route de la motte
Aucune vente n'a été recensée au 2582 Route de la motte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2582 Route de la motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2582 Route de la motte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2582 Route de la motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2582 Route de la motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2582 Route de la motte dans son marché local
Prix du 2582 Route de la motte par rapport à la voie
Sur Route de la motte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2582 Route de la motte se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2582 Route de la motte par rapport à Cernex et à Haute-Savoie
À Cernex, le prix moyen des maisons atteint 4 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2582 Route de la motte se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Cernex et -20.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2582 Route de la motte à Cernex
Le loyer moyen estimé au 2582 Route de la motte est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cernex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cernex a baissé de 38.25 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 603 €/m² au deuxième semestre 2024 à 7 067 €/m² au premier semestre 2025.
