112 a Route de veyssières, 74350 Cernex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 a Route de veyssières, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², identique à celui du n°112 b et du n°112.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 a Route de veyssières, 74350 Cernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cernex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1844 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 112 a Route de veyssières
Aucune vente n'a été recensée au 112 a Route de veyssières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 a Route de veyssières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 a Route de veyssières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 a Route de veyssières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 a Route de veyssières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 a Route de veyssières dans son marché local
Prix du 112 a Route de veyssières par rapport à la voie
Sur Route de veyssières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 112 a Route de veyssières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 a Route de veyssières par rapport à Cernex et à Haute-Savoie
À Cernex, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 a Route de veyssières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cernex et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 a Route de veyssières à Cernex
Le loyer moyen estimé au 112 a Route de veyssières est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cernex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cernex a augmenté de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
