44 Route des Frasses, 74540 Chainaz-les-Frasses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route des Frasses, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 et de n°207.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route des Frasses, 74540 Chainaz-les-Frasses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chainaz-les-Frasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0965 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1205 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique CHAINAZ LES FRASSES à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route des Frasses
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route des Frasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route des Frasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route des Frasses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route des Frasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route des Frasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route des Frasses dans son marché local
Prix du 44 Route des Frasses par rapport à la voie
Sur Route des Frasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 44 Route des Frasses se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route des Frasses par rapport à Chainaz-les-Frasses et à Haute-Savoie
À Chainaz-les-Frasses, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route des Frasses se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Chainaz-les-Frasses et 27.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route des Frasses à Chainaz-les-Frasses
Le loyer moyen estimé au 44 Route des Frasses est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Chainaz-les-Frasses, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chainaz-les-Frasses a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
