53 Route du Bois de la Croix, 74540 Chapeiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route du Bois de la Croix, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°51 et de n°80.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route du Bois de la Croix, 74540 Chapeiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chapeiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1170 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHAPEIRY à 304 mètres
Ventes au 53 Route du Bois de la Croix
Les 3 ventes au 53 Route du Bois de la Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route du Bois de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route du Bois de la Croix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route du Bois de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route du Bois de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route du Bois de la Croix dans son marché local
Prix du 53 Route du Bois de la Croix par rapport à la voie
Sur Route du Bois de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 53 Route du Bois de la Croix se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route du Bois de la Croix par rapport à Chapeiry et à Haute-Savoie
À Chapeiry, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route du Bois de la Croix se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Chapeiry et 0.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route du Bois de la Croix à Chapeiry
Le loyer moyen estimé au 53 Route du Bois de la Croix est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Chapeiry, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chapeiry a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 823 €/m² sur la période récente.
