354 Route de penchot, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 354 Route de penchot, affiche un prix moyen de 6 060 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°356 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°225.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Route de penchot, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charvonnex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 899 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0747 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charvonnex à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 354 Route de penchot
Aucune vente n'a été recensée au 354 Route de penchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Route de penchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Route de penchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Route de penchot dans son marché local
Prix du 354 Route de penchot par rapport à la voie
Sur Route de penchot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 6 060 €/m², le 354 Route de penchot se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Route de penchot par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Route de penchot se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Charvonnex et 38.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Route de penchot à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 354 Route de penchot est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
