91 Route des tavernettes, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route des tavernettes, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², identique à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route des tavernettes, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Charvonnex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucy à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Route des tavernettes
Aucune vente n'a été recensée au 91 Route des tavernettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route des tavernettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route des tavernettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route des tavernettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route des tavernettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route des tavernettes dans son marché local
Prix du 91 Route des tavernettes par rapport à la voie
Sur Route des tavernettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 91 Route des tavernettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route des tavernettes par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route des tavernettes se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Charvonnex et 10.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route des tavernettes à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 91 Route des tavernettes est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.67 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
