94 Route des tavernettes, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Route des tavernettes, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°95 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Route des tavernettes, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Charvonnex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 492 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucy à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 1121 mètres
Ventes au 94 Route des tavernettes
Les 5 ventes au 94 Route des tavernettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Route des tavernettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 94 Route des tavernettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Route des tavernettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Route des tavernettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Route des tavernettes dans son marché local
Prix du 94 Route des tavernettes par rapport à la voie
Sur Route des tavernettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 94 Route des tavernettes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Route des tavernettes par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Route des tavernettes se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Charvonnex et 11.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Route des tavernettes à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 94 Route des tavernettes est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.67 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
