447 Chemin des Ramines, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 447 Chemin des Ramines, affiche un prix moyen de 6 837 €/m², identique à celui du n°438.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 447 Chemin des Ramines, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2979 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Linga à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 447 Chemin des Ramines
Aucune vente n'a été recensée au 447 Chemin des Ramines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 447 Chemin des Ramines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 447 Chemin des Ramines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 447 Chemin des Ramines dans son marché local
Prix du 447 Chemin des Ramines par rapport à la voie
Sur Chemin des Ramines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 837 €/m². Avec un prix moyen de 6 837 €/m², le 447 Chemin des Ramines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 447 Chemin des Ramines par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 447 Chemin des Ramines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtel et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 447 Chemin des Ramines à Châtel
Le loyer moyen estimé au 447 Chemin des Ramines est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
