246 Chemin des Ruisseaux, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Chemin des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°244 mais inférieur de 16.03 % à celui du n°297.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Chemin des Ruisseaux, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4892 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 135 mètres
Ventes au 246 Chemin des Ruisseaux
Les 7 ventes au 246 Chemin des Ruisseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Chemin des Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Chemin des Ruisseaux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Chemin des Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Chemin des Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Chemin des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 246 Chemin des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 246 Chemin des Ruisseaux se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Chemin des Ruisseaux par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Chemin des Ruisseaux se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Châtel et 14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Chemin des Ruisseaux à Châtel
Le loyer moyen estimé au 246 Chemin des Ruisseaux est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
