103 Chemin du Pessat, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Chemin du Pessat, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°87 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Chemin du Pessat, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1619 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0999 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Linga à 148 mètres
Ventes au 103 Chemin du Pessat
Les 7 ventes au 103 Chemin du Pessat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Chemin du Pessat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Chemin du Pessat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Chemin du Pessat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Chemin du Pessat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Chemin du Pessat dans son marché local
Prix du 103 Chemin du Pessat par rapport à la voie
Sur Chemin du Pessat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 103 Chemin du Pessat se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Chemin du Pessat par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Chemin du Pessat se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Châtel et 11.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Chemin du Pessat à Châtel
Le loyer moyen estimé au 103 Chemin du Pessat est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.43 % sur 1 an et augmenté de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
