82 Route de Pré la Joux, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Route de Pré la Joux, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Route de Pré la Joux, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 76 parkings - 960 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1626 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Linga à 324 mètres
Ventes au 82 Route de Pré la Joux
Les 9 ventes au 82 Route de Pré la Joux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Route de Pré la Joux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Route de Pré la Joux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Route de Pré la Joux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Route de Pré la Joux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Route de Pré la Joux dans son marché local
Prix du 82 Route de Pré la Joux par rapport à la voie
Sur Route de Pré la Joux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 82 Route de Pré la Joux se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Route de Pré la Joux par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Route de Pré la Joux se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Châtel et 20.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Route de Pré la Joux à Châtel
Le loyer moyen estimé au 82 Route de Pré la Joux est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.43 % sur 1 an et augmenté de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
