35 Route de Vonnes, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Vonnes, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 18.11 % à celui du n°56 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Vonnes, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°5446 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5447 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Vonnes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Vonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Vonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Vonnes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Vonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Vonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Vonnes dans son marché local
Prix du 35 Route de Vonnes par rapport à la voie
Sur Route de Vonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 35 Route de Vonnes se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Vonnes par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Vonnes se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Châtel et 3.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Vonnes à Châtel
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Vonnes est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 550 € au 35 Route de Vonnes à Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 614 € en assurant vous-même les visites, ou 3 307 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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