458 Route des Freinets, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Route des Freinets, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°426 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°526.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Route des Freinets, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2833 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 564 mètres
Ventes au 458 Route des Freinets
Une vente a été recensée au 458 Route des Freinets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Route des Freinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 458 Route des Freinets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Route des Freinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Route des Freinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Route des Freinets dans son marché local
Prix du 458 Route des Freinets par rapport à la voie
Sur Route des Freinets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 458 Route des Freinets se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Route des Freinets par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Route des Freinets se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Châtel et 23.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Route des Freinets à Châtel
Le loyer moyen estimé au 458 Route des Freinets est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
