52 Route du Centre, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Route du Centre, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route du Centre, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4067 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4068 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route du Centre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route du Centre dans son marché local
Prix du 52 Route du Centre par rapport à la voie
Sur Route du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 52 Route du Centre se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route du Centre par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route du Centre se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Châtel et 10.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route du Centre à Châtel
Le loyer moyen estimé au 52 Route du Centre est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 700 € au 52 Route du Centre à Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 068 € en assurant vous-même les visites, ou 3 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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