265 Route du Petit Châtel, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Route du Petit Châtel, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°225 et de n°240.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Route du Petit Châtel, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2397 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 147 mètres
Ventes au 265 Route du Petit Châtel
Une vente a été recensée au 265 Route du Petit Châtel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Route du Petit Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Route du Petit Châtel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Route du Petit Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Route du Petit Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Route du Petit Châtel dans son marché local
Prix du 265 Route du Petit Châtel par rapport à la voie
Sur Route du Petit Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 265 Route du Petit Châtel se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Route du Petit Châtel par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Route du Petit Châtel se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Châtel et 18.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Route du Petit Châtel à Châtel
Le loyer moyen estimé au 265 Route du Petit Châtel est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 400 € au 265 Route du Petit Châtel à Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 610 € en assurant vous-même les visites, ou 3 805 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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