46 Chemin des Cortets, 74160 Collonges-sous-Salève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Cortets, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 mais inférieur de 20.21 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin des Cortets, 74160 Collonges-sous-Salève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Collonges-sous-Salève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Collonges à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul COLLONGES à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin des Cortets
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin des Cortets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Cortets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des Cortets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Cortets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Cortets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Cortets dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Cortets par rapport à la voie
Sur Chemin des Cortets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 46 Chemin des Cortets se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Cortets par rapport à Collonges-sous-Salève et à Haute-Savoie
À Collonges-sous-Salève, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin des Cortets se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Collonges-sous-Salève et 10.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin des Cortets à Collonges-sous-Salève
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin des Cortets est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Collonges-sous-Salève, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-sous-Salève a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
