446 Route du Fer à Cheval, 74160 Collonges-sous-Salève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Route du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², identique à celui du n°413 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°415.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 Route du Fer à Cheval, 74160 Collonges-sous-Salève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Collonges-sous-Salève à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ensemble Scolaire Saint Vincent à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul COLLONGES à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Route du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 446 Route du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Route du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 446 Route du Fer à Cheval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Route du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Route du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Route du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 446 Route du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Route du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 446 Route du Fer à Cheval se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Route du Fer à Cheval par rapport à Collonges-sous-Salève et à Haute-Savoie
À Collonges-sous-Salève, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 446 Route du Fer à Cheval se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Collonges-sous-Salève et 6.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 Route du Fer à Cheval à Collonges-sous-Salève
Le loyer moyen estimé au 446 Route du Fer à Cheval est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Collonges-sous-Salève, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-sous-Salève a augmenté de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
