83 Rue la Combe Village, 74160 Collonges-sous-Salève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue la Combe Village, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°83 b et de n°87.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue la Combe Village, 74160 Collonges-sous-Salève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Collonges-sous-Salève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ensemble Scolaire Saint Vincent à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE ADVENTISTE MAURICE TIECHE à 575 mètres
- - Ecole du second degré général privée Maurice Tièche à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Adventiste Maurice Tièche COLLONGES à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue la Combe Village
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue la Combe Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue la Combe Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue la Combe Village, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue la Combe Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue la Combe Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue la Combe Village dans son marché local
Prix du 83 Rue la Combe Village par rapport à la voie
Sur Rue la Combe Village, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 83 Rue la Combe Village se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue la Combe Village par rapport à Collonges-sous-Salève et à Haute-Savoie
À Collonges-sous-Salève, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue la Combe Village se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Collonges-sous-Salève et 5.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue la Combe Village à Collonges-sous-Salève
Le loyer moyen estimé au 83 Rue la Combe Village est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Collonges-sous-Salève, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-sous-Salève a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
