123 Route d'annemasse, 74130 Contamine-sur-Arve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Route d'annemasse, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°125 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Route d'annemasse, 74130 Contamine-sur-Arve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Contamine-sur-Arve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1283 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1285 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1284 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1282 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Contamine-sur-Arve à 87 mètres
- - Ecole primaire publique Chateau de Villy CONTAMINE SUR ARVE à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Route d'annemasse
Aucune vente n'a été recensée au 123 Route d'annemasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Route d'annemasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Route d'annemasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Route d'annemasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Route d'annemasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Route d'annemasse dans son marché local
Prix du 123 Route d'annemasse par rapport à la voie
Sur Route d'annemasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 123 Route d'annemasse se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Route d'annemasse par rapport à Contamine-sur-Arve et à Haute-Savoie
À Contamine-sur-Arve, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Route d'annemasse se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Contamine-sur-Arve et 10.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Route d'annemasse à Contamine-sur-Arve
Le loyer moyen estimé au 123 Route d'annemasse est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Contamine-sur-Arve, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contamine-sur-Arve a baissé de 11.83 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 095 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 463 €/m² sur la période récente.
