38 Route de la grangeat, 74130 Contamine-sur-Arve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de la grangeat, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de la grangeat, 74130 Contamine-sur-Arve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Contamine-sur-Arve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Contamine-sur-Arve à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Chateau de Villy CONTAMINE SUR ARVE à 314 mètres
Ventes au 38 Route de la grangeat
Les 2 ventes au 38 Route de la grangeat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de la grangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de la grangeat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de la grangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de la grangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de la grangeat dans son marché local
Prix du 38 Route de la grangeat par rapport à la voie
Sur Route de la grangeat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 38 Route de la grangeat se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de la grangeat par rapport à Contamine-sur-Arve et à Haute-Savoie
À Contamine-sur-Arve, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de la grangeat se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Contamine-sur-Arve et 21.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de la grangeat à Contamine-sur-Arve
Le loyer moyen estimé au 38 Route de la grangeat est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Contamine-sur-Arve, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contamine-sur-Arve a baissé de 11.83 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 095 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 463 €/m² sur la période récente.
