149 Route de Chevrier, 74800 Cornier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Route de Chevrier, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°150 et de n°204.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Route de Chevrier, 74800 Cornier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Cornier.
1 niveau - 1527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3053 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3045 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3050 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3043 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Epinette CORNIER à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique CORNIER à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Route de Chevrier
Aucune vente n'a été recensée au 149 Route de Chevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Route de Chevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Route de Chevrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Route de Chevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Route de Chevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Route de Chevrier dans son marché local
Prix du 149 Route de Chevrier par rapport à la voie
Sur Route de Chevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 149 Route de Chevrier se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Route de Chevrier par rapport à Cornier et à Haute-Savoie
À Cornier, le prix moyen des appartements atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Route de Chevrier se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Cornier et 21.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Route de Chevrier à Cornier
Le loyer moyen estimé au 149 Route de Chevrier est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Cornier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornier a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 600 € au 149 Route de Chevrier à Cornier, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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