172 a Route du Pralet, 74800 Cornier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 a Route du Pralet, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², identique à celui du n°172 d et de n°172 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 a Route du Pralet, 74800 Cornier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cornier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 3973 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3109 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3108 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2920 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2918 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Epinette CORNIER à 1275 mètres
- - Ecole élémentaire publique CORNIER à 1275 mètres
Absence de ventes récentes au 172 a Route du Pralet
Aucune vente n'a été recensée au 172 a Route du Pralet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 a Route du Pralet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 a Route du Pralet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 a Route du Pralet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 a Route du Pralet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 a Route du Pralet dans son marché local
Prix du 172 a Route du Pralet par rapport à la voie
Sur Route du Pralet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 172 a Route du Pralet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 a Route du Pralet par rapport à Cornier et à Haute-Savoie
À Cornier, le prix moyen des appartements atteint 4 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 a Route du Pralet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cornier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 a Route du Pralet à Cornier
Le loyer moyen estimé au 172 a Route du Pralet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornier a baissé de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 556 €/m² sur la période récente.
