415 Route du Pralet, 74800 Cornier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 415 Route du Pralet, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², identique à celui du n°459 et de n°172 g.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 Route du Pralet, 74800 Cornier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Cornier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 415 Route du Pralet
Une vente a été recensée au 415 Route du Pralet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 415 Route du Pralet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 415 Route du Pralet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 Route du Pralet dans son marché local
Prix du 415 Route du Pralet par rapport à la voie
Sur Route du Pralet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 415 Route du Pralet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 415 Route du Pralet par rapport à Cornier et à Haute-Savoie
À Cornier, le prix moyen des appartements atteint 4 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 Route du Pralet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cornier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 Route du Pralet à Cornier
Le loyer moyen estimé au 415 Route du Pralet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornier a baissé de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 556 €/m² sur la période récente.
