1045 Route d'ormaret, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1045 Route d'ormaret, affiche un prix moyen de 8 943 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1056 et de n°1067.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1045 Route d'ormaret, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1747 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 1045 Route d'ormaret
Aucune vente n'a été recensée au 1045 Route d'ormaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1045 Route d'ormaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1045 Route d'ormaret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1045 Route d'ormaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1045 Route d'ormaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1045 Route d'ormaret dans son marché local
Prix du 1045 Route d'ormaret par rapport à la voie
Sur Route d'ormaret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 327 €/m². Avec un prix moyen de 8 943 €/m², le 1045 Route d'ormaret se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1045 Route d'ormaret par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 1045 Route d'ormaret se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 104.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1045 Route d'ormaret à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 1045 Route d'ormaret est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
