326 Route de la plate, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Route de la plate, affiche un prix moyen de 6 825 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°320 mais inférieur de 6.91 % à celui du n°297.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Route de la plate, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 41 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3038 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 651 mètres
Ventes au 326 Route de la plate
Les 6 ventes au 326 Route de la plate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Route de la plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Route de la plate, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Route de la plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Route de la plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Route de la plate dans son marché local
Prix du 326 Route de la plate par rapport à la voie
Sur Route de la plate, le prix moyen des appartements s'établit à 7 421 €/m². Avec un prix moyen de 6 825 €/m², le 326 Route de la plate se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Route de la plate par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Route de la plate se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 55.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Route de la plate à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 326 Route de la plate est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
