99 Route de la plate, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Route de la plate, affiche un prix moyen de 9 262 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°136 mais identique à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route de la plate, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2125 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Route de la plate
Aucune vente n'a été recensée au 99 Route de la plate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route de la plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Route de la plate, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route de la plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route de la plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route de la plate dans son marché local
Prix du 99 Route de la plate par rapport à la voie
Sur Route de la plate, le prix moyen des appartements s'établit à 7 421 €/m². Avec un prix moyen de 9 262 €/m², le 99 Route de la plate se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route de la plate par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Route de la plate se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 111.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route de la plate à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 99 Route de la plate est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
