39 Chemin de la Montagne, 74520 Dingy-en-Vuache
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de la Montagne, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°27 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de la Montagne, 74520 Dingy-en-Vuache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Dingy-en-Vuache à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0516 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DINGY EN VUACHE à 1008 mètres
Ventes au 39 Chemin de la Montagne
Les 5 ventes au 39 Chemin de la Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de la Montagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de la Montagne dans son marché local
Prix du 39 Chemin de la Montagne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 39 Chemin de la Montagne se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de la Montagne par rapport à Dingy-en-Vuache et à Haute-Savoie
À Dingy-en-Vuache, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de la Montagne se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Dingy-en-Vuache et 23.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de la Montagne à Dingy-en-Vuache
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de la Montagne est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Dingy-en-Vuache, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dingy-en-Vuache a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 23.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 271 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 308 €/m² sur la période récente.
