1221 Route de Thônes, 74230 Dingy-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1221 Route de Thônes, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², identique à celui du n°1248 et de n°1035.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1221 Route de Thônes, 74230 Dingy-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Dingy-Saint-Clair à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1864 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallay à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique DINGY ST CLAIR à 1163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Anjot DINGY ST CLAIR à 1259 mètres
Ventes au 1221 Route de Thônes
Les 2 ventes au 1221 Route de Thônes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1221 Route de Thônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1221 Route de Thônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1221 Route de Thônes dans son marché local
Prix du 1221 Route de Thônes par rapport à la voie
Sur Route de Thônes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 1221 Route de Thônes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1221 Route de Thônes par rapport à Dingy-Saint-Clair et à Haute-Savoie
À Dingy-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 1221 Route de Thônes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dingy-Saint-Clair et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1221 Route de Thônes à Dingy-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 1221 Route de Thônes est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dingy-Saint-Clair, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dingy-Saint-Clair a augmenté de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 41.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 000 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
