856 Route de Thônes, 74230 Dingy-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 856 Route de Thônes, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², identique à celui du n°815 et de n°757.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 856 Route de Thônes, 74230 Dingy-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Dingy-Saint-Clair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1653 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallay à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique DINGY ST CLAIR à 828 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Anjot DINGY ST CLAIR à 931 mètres
Ventes au 856 Route de Thônes
Une vente a été recensée au 856 Route de Thônes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 856 Route de Thônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 856 Route de Thônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 856 Route de Thônes dans son marché local
Prix du 856 Route de Thônes par rapport à la voie
Sur Route de Thônes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 856 Route de Thônes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 856 Route de Thônes par rapport à Dingy-Saint-Clair et à Haute-Savoie
À Dingy-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 856 Route de Thônes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dingy-Saint-Clair et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 856 Route de Thônes à Dingy-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 856 Route de Thônes est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dingy-Saint-Clair, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dingy-Saint-Clair a augmenté de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 41.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 000 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
