26 Route de Letraz, 74700 Domancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Letraz, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°158 et du 4.5 % à celui du n°214.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Letraz, 74700 Domancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Domancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1614 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1617 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépigny à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'ours scolaire DOMANCY à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gypaetes DOMANCY à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Letraz
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Letraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Letraz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Route de Letraz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Letraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Letraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Letraz dans son marché local
Prix du 26 Route de Letraz par rapport à la voie
Sur Route de Letraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 26 Route de Letraz se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Letraz par rapport à Domancy et à Haute-Savoie
À Domancy, le prix moyen des appartements atteint 3 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Letraz se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Domancy et 20.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Letraz à Domancy
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Letraz est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Domancy, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domancy a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 854 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 999 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 620 €/m² sur la période récente.
