86 Impasse de Bellanse, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse de Bellanse, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², identique à celui du n°70 et de n°66.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse de Bellanse, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4151 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4032 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4033 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verthier Rd 909a à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse de Bellanse
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse de Bellanse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse de Bellanse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Impasse de Bellanse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse de Bellanse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse de Bellanse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse de Bellanse dans son marché local
Prix du 86 Impasse de Bellanse par rapport à la voie
Sur Impasse de Bellanse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 86 Impasse de Bellanse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse de Bellanse par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse de Bellanse se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 0.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse de Bellanse à Doussard
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse de Bellanse est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.73 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 150 € au 86 Impasse de Bellanse à Doussard, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 379 € en assurant vous-même les visites, ou 3 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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