43 b Impasse de la Roselière, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 b Impasse de la Roselière, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 a et de n°59.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 b Impasse de la Roselière, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 2215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3719 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verthier Rd 909a à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 43 b Impasse de la Roselière
Aucune vente n'a été recensée au 43 b Impasse de la Roselière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 b Impasse de la Roselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 b Impasse de la Roselière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 b Impasse de la Roselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 b Impasse de la Roselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 b Impasse de la Roselière dans son marché local
Prix du 43 b Impasse de la Roselière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roselière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 43 b Impasse de la Roselière se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 b Impasse de la Roselière par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 b Impasse de la Roselière se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 20.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 b Impasse de la Roselière à Doussard
Le loyer moyen estimé au 43 b Impasse de la Roselière est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
