18 Impasse du Train, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Train, affiche un prix moyen de 5 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Train, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2533 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2528 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Couardet à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Train
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Train
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Train. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Train dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Train par rapport à la voie
Sur Impasse du Train, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 18 Impasse du Train se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Train par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Train se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 28.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Train à Doussard
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Train est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.64 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
