2376 Route de Talloires, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2376 Route de Talloires, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², identique à celui du n°2346 et de n°2126.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2376 Route de Talloires, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°3385 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2376 Route de Talloires
Les 2 ventes au 2376 Route de Talloires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2376 Route de Talloires
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2376 Route de Talloires. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2376 Route de Talloires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2376 Route de Talloires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2376 Route de Talloires dans son marché local
Prix du 2376 Route de Talloires par rapport à la voie
Sur Route de Talloires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 2376 Route de Talloires se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2376 Route de Talloires par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2376 Route de Talloires se situe 100 % en dessous de la moyenne de Doussard et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2376 Route de Talloires à Doussard
Le loyer moyen estimé au 2376 Route de Talloires est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
