405 Route du Taillefer, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 Route du Taillefer, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°415 et de n°355.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Route du Taillefer, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 31 parkings - 840 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3485 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bredannaz à 388 mètres
Ventes au 405 Route du Taillefer
Les 7 ventes au 405 Route du Taillefer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Route du Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Route du Taillefer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Route du Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Route du Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Route du Taillefer dans son marché local
Prix du 405 Route du Taillefer par rapport à la voie
Sur Route du Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 405 Route du Taillefer se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Route du Taillefer par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Route du Taillefer se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 20.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Route du Taillefer à Doussard
Le loyer moyen estimé au 405 Route du Taillefer est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
