345 Rue des Fontaines, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°312 et de n°207.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue des Fontaines, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2683 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 345 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 345 Rue des Fontaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 345 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 345 Rue des Fontaines se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue des Fontaines par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Rue des Fontaines se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 25.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue des Fontaines à Doussard
Le loyer moyen estimé au 345 Rue des Fontaines est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
