161 Impasse des Hauts du Lac, 74410 Duingt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Impasse des Hauts du Lac, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°157 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Impasse des Hauts du Lac, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duingt Plage à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Impasse des Hauts du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 161 Impasse des Hauts du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Impasse des Hauts du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Impasse des Hauts du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Impasse des Hauts du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Impasse des Hauts du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Impasse des Hauts du Lac dans son marché local
Prix du 161 Impasse des Hauts du Lac par rapport à la voie
Sur Impasse des Hauts du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 161 Impasse des Hauts du Lac se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Impasse des Hauts du Lac par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Impasse des Hauts du Lac se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Duingt et 28.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Impasse des Hauts du Lac à Duingt
Le loyer moyen estimé au 161 Impasse des Hauts du Lac est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
