7 Impasse saint-vincent, 01200 Éloise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse saint-vincent, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse saint-vincent, 01200 Éloise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Éloise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée D'eloise à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse saint-vincent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse saint-vincent dans son marché local
Prix du 7 Impasse saint-vincent par rapport à la voie
Sur Impasse saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 7 Impasse saint-vincent se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse saint-vincent par rapport à Éloise et à Haute-Savoie
À Éloise, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse saint-vincent se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Éloise et 42.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse saint-vincent à Éloise
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse saint-vincent est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Éloise, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éloise a baissé de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 619 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 7 Impasse saint-vincent à Éloise, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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