31 Route de la montagne, 74410 Entrevernes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la montagne, affiche un prix moyen de 3 383 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la montagne, 74410 Entrevernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Entrevernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 24 parkings - 461 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1615 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ENTREVERNES à 691 mètres
Ventes au 31 Route de la montagne
Les 4 ventes au 31 Route de la montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la montagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la montagne dans son marché local
Prix du 31 Route de la montagne par rapport à la voie
Sur Route de la montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 31 Route de la montagne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la montagne par rapport à Entrevernes et à Haute-Savoie
À Entrevernes, le prix moyen des appartements atteint 3 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la montagne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Entrevernes et 22.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la montagne à Entrevernes
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la montagne est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Entrevernes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrevernes a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 18.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2020.
