8 Chemin de la Couchette, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Couchette, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Couchette, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 9 parkings - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 290 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Couchette
Les 2 ventes au 8 Chemin de la Couchette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Couchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Couchette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Couchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Couchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Couchette dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Couchette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Couchette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 8 Chemin de la Couchette se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Couchette par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Couchette se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 16.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Couchette à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Couchette est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
