11 Chemin du Clocher, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Clocher, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°136.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Clocher, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 39 parkings - 684 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 120 mètres
Ventes au 11 Chemin du Clocher
Les 5 ventes au 11 Chemin du Clocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Clocher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Clocher dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Clocher par rapport à la voie
Sur Chemin du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 11 Chemin du Clocher se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Clocher par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Clocher se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 34.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Clocher à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Clocher est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
