31 Chemin du Rucher, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Rucher, affiche un prix moyen de 6 555 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Rucher, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Rucher
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Rucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Rucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Rucher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Rucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Rucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Rucher dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Rucher par rapport à la voie
Sur Chemin du Rucher, le prix moyen des appartements s'établit à 6 552 €/m². Avec un prix moyen de 6 555 €/m², le 31 Chemin du Rucher se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Rucher par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Rucher se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 49.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Rucher à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Rucher est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
