97 Impasse des Fontaines, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Impasse des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°99 mais supérieur de 10.55 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Impasse des Fontaines, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 827 mètres
Ventes au 97 Impasse des Fontaines
Une vente a été recensée au 97 Impasse des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Impasse des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Impasse des Fontaines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Impasse des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Impasse des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Impasse des Fontaines dans son marché local
Prix du 97 Impasse des Fontaines par rapport à la voie
Sur Impasse des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 97 Impasse des Fontaines se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Impasse des Fontaines par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Impasse des Fontaines se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 32.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Impasse des Fontaines à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 97 Impasse des Fontaines est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
