34 Impasse des Grillons, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Grillons, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 et du 0.1 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Grillons, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy.
- 39 parkings - 1823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nante à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Grillons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Grillons dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Grillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 34 Impasse des Grillons se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Grillons par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Grillons se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 32.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Grillons à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Grillons est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
