131 Impasse du Perthuis, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Impasse du Perthuis, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°123 et de n°119.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Impasse du Perthuis, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 319 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plafete à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Impasse du Perthuis
Aucune vente n'a été recensée au 131 Impasse du Perthuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Impasse du Perthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Impasse du Perthuis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Impasse du Perthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Impasse du Perthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Impasse du Perthuis dans son marché local
Prix du 131 Impasse du Perthuis par rapport à la voie
Sur Impasse du Perthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 316 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 131 Impasse du Perthuis se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Impasse du Perthuis par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Impasse du Perthuis se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 43.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Impasse du Perthuis à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 131 Impasse du Perthuis est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.43 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
