524 Route de Bellegarde, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 524 Route de Bellegarde, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°511 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°509.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 524 Route de Bellegarde, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gillon à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 524 Route de Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 524 Route de Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 524 Route de Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 524 Route de Bellegarde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 524 Route de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 524 Route de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 524 Route de Bellegarde dans son marché local
Prix du 524 Route de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Route de Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 524 Route de Bellegarde se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 524 Route de Bellegarde par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 524 Route de Bellegarde se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 18.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 524 Route de Bellegarde à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 524 Route de Bellegarde est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
